營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

服務內容

營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

(臺中訊)財政部中區國稅局表示:營利事業以借款資金購買土地時,所支付的利息必須依營利事業所得稅查核準則第97條規定按土地的不同性質及過戶登記交付時點,分別列入土地資本支出、當期費用及遞延費用。

該局進一步說明:

►營利事業購買土地之借款利息,原則上,應列為資本支出,也就是列入土地科目,等到辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息,就可以當期費用列支。

►購置的土地如果不是要自行使用,也就是非屬固定資產性質之土地,例如為投資目的所購買的商品土地,其借款利息就應以遞延費用列帳,等到土地出售時,再作為出售收入之減項。

該局日前查核甲公司101年度營利事業所得稅結算申報案時,發現營業地點位於南投縣之甲公司卻於100年間購入一筆位於臺中的土地,並於100年12月底完成登記過戶,甲公司將101年度該筆土地之借款利息200餘萬元,全部列報為101年度的當期費用,經進一步查核結果,發現甲公司購買臺中土地並不是為了擴充廠房所需,而是看好該筆土地的增值空間,也就是屬於投資性質的商品土地,最後經核定該筆利息支出全額轉列為遞延費用,等到土地出售時,再作為其出售收入之減項,故甲公司需補繳稅款34餘萬元。

該局呼籲,營利事業借款購買土地時,借款之利息支出務必依規定列帳,以維自身權益,避免因列帳錯誤遭剔除補稅。

發佈單位:財政部中區國稅局

發佈日期:2014/12/20

連絡單位:審查一科 張明勳

連絡電話:04-23051111轉7113

廚餘回收業者
免費註冊

戰酒Q版紀念酒詢價:蛇-老鼠-牛造型酒 謝謝妳-麻煩

2.5% Dextrose Injection 詢價單:您好,我們對貴公司的 2.5% Dextrose Injection 產品感興趣,希望能瞭解更多詳細資訊。請問以下問題: 1. 這款產品的有效期限是多久? 2. 請問有關此產品的批發價格和最小訂購量是多少?感謝!

  • 詢價 請問拉力計價格?:JIA-602A JIA-602B JIA-FG

    碰碰狐玩具詢價單:您好,我們對貴公司的碰碰狐玩具產品很感興趣,希望能夠了解更多詳細信息。請提供以下信息: 1. 碰碰狐玩具的尺寸和材質是什麼? 2. 碰碰狐玩具是否符合安全標準?是否有相關認證?感謝!

  • 請問冷凍庫房出租費用:請問冷凍庫房出租費用

    藍色銅板標籤貼紙 60*40mm-3"軸心-斬虛線刀-外捲請報價:藍色銅板標籤貼紙 60*40mm-3"軸心/斬虛線刀/外捲 請報價

    詢價壓克力板製作:麻煩請估35x40公分壓克力板製作,有圖案可以提供

    8月9日1晚5位:8月9日1晚5位

    紙盒、紙袋批發詢價單:您好,之前有訂購過淋膜牛皮紙袋,因數量沒到這麼多,請問這些尺寸還有庫存可賣嗎,請您幫我報價,謝謝! 60*18*39 *30個 46*25*42 *50個 35*16*43 *40個 32*11327 *50個

    詢價單 - FT-02產品:尊敬的供應商,我們公司對貴公司的FT-02產品感興趣,希望能夠獲得以下信息: 1. 請提供FT-02產品的規格和功能介紹。 2. 請問FT-02產品的價格和訂購方式是如何的?期待貴公司的回覆,謝謝。

    關於福特Escape 2.0汽門蓋墊片的詢價:您好,我對您們的福特Escape 2.0汽門蓋墊片產品很感興趣,請問以下問題: 1. 這款汽門蓋墊片的材質是什麼?是否具有耐用性和耐磨性? 2. 這款汽門蓋墊片適用於哪些年份的福特Escape 2.0車型?是否有特定安裝要求或注意事項?感謝!

    我要詢價ELLE皮帶:我要詢價ELLE皮帶 數量約2500 請幫我盡快報價 急需

    詢價 我想要請問護膝的價錢?:詢價 我想要請問護膝的價錢? 護膝的價錢?

    大量製作 倉鼠墊料:不知道是否有在做倉鼠墊料的紙棉 一包約450g左右或多一點 壓縮包裝

    團體機票 目前21人含1位嬰兒:20261月底峴港團體機票 目前21人含1位嬰兒

    矽膠鴨嘴閥 以下協助:您好,我們正在尋找食品級矽膠鴨嘴閥,用於生產飲料設備。貴司網頁上展示圖片中,內徑為4mm、外徑5.7mm、底部7.7mm的產品尺寸十分理想,我們想更進一步了解產品及售價,若能順利採用,初步預期將購買1500顆,感謝。

    尿布批發詢價費用:想要賣尿布跟衛生棉, 希望有尿布跟衛生棉的廠商可以報價!

    我想要大量採購拍拍燈的商品:我想要大量採購拍拍燈的商品

    姿勢控制型助行器(後拉式):姿勢控制型助行器(後拉式),1台,小孩身高112體重13,想請問該輔具價格,謝謝

    重新整理裝潢 以下協助報價:兩廳一室 以下協助報價給我謝謝

    關鍵字:稅務申報,稅務記帳,稅務,稅務諮詢,公司設立,會計稅務,節稅,報稅

    屏東會計事務所

    1. 統一編號10416490
    2. 手  機0955635163
    3. 更多資訊屏東會計事務所
    網頁更新日:

    相關服務

    1. 您還在為找記帳事務所煩惱嗎
      工商登記、帳務服務、稅務諮詢、薪資、勞健保申請
    2. 林口委託代理記帳報稅代客帳務處理
      林口委託代理記帳報稅代客帳務處理
    3. 三重委託代辦代理成立工作室企業社設立申請補習班髮廊
      三重委託代辦代理成立工作室企業社設立申請補習班髮廊美容院登記
    4. 三重會計師事務所-昇徽會計師事務所
      三重會計師事務所-昇徽會計師事務所
    5. 林口委託代理記帳報稅代客帳務處理
      林口委託代理記帳報稅代客帳務處理

    友站分享

    翔威資訊有限公司
    台中雅音展覽企業社
    北台灣收購2手家具,2手家具買賣,辦公二手傢俱,二手家具回收,二手辦公家具回收